July 24, 2017

건축주가 직영으로 주택을 건축할시에는
건축주가 해당 근로복지 공단에 산재보험을 꼭~~ 가입해야 하는데요.

연면적 100㎡이상 건축장업장은 당연 가입대상이며,
연면적 100㎡이하 사업장은 적용 제외 사업장입니다.

적용제외 사업장의 경우라도 승인을 득하여 산재보험에 가입할 수 있습니다.

단 적용제외 사업장의 경우는 산재보험 가입신청 후 다음날부터 보험이 적용되니
반드시 착공 전에 가입하셔야 합니다.

보험은 만일의 경우를 대비하는 만큼 당연히 착공전에 가입하여 보험적용을 받는게 좋...

July 21, 2017

[전원속의 내집] 건축주가 알아야 할 정원수의 기본 / 건축법상 조경기준 알아보기

면적 200㎡(약60평) 이상 집을 지을 때에는 일정면적 이상의 조경을 해야 준공을 받을 수 있다. 집을 짓기 전 꼭 알아야하는 건축법 상 조경 기준에 대해 알아보자.



1. 조경면적은 지방자치단체 조례의 50%이상으로
조경면적은 나무가 식재된 부분의 면적과 정원에 설치하는 파고라.벤치.정원석 등과 생태연못 및 하천 등 생태적 시설의 면적을 합한 면적으로 산정한다. 이 중 나무를 심어야 하는...

July 21, 2017

집터로 쓸수 없는 땅!

토지라고 해서 모두다 집을 지을수 있는것이 아니고. 집터로 쓰기 곤란한 땅이 있다.

1. 늪지, 천변, 연못, 호수를 매립한 땅

이러한 곳은 물이 드는 곳으로 집에 습기가 많아
집의 수명과 거주하는 사람의 건강에 치명적인 영향을 끼친다.
본래 습지에는 무성한 풀이 자라있을 것인데 이를 제거하지 않고 그대로 객토 한다든가
다른 곳에서 가져온 흙으로 덮음하는 경우가 많다.
습기도 많은데다가 물풀들이 섞어서 내는 독성의 가스가 집으로스며들어
가족들이 병자 또는 신...

July 20, 2017

부동산을 처분하면서 발생하는 양도소득세 절세에 대한 상식입니다.
숙지하셔다가 부동산 매매시 발생되는 양도속득세에 절감 혜택을  누리길 바랍니다.

세무회계전문사이트 비즈앤택스는 부동산을 팔 때 양도소득세를 줄이기 위해서 알아두면 좋은 절세 상식 9가지를 소개했다.

[1] 1가구 1주택 양도 시 세금 없어…양도소득세 최고의 절세는 1가구가 2년 이상 보유한 1주택을 양도할 때 적용되는 비과세혜택을받는 것이다. 만일 1주택자였으나 상속이나 이사, 부양 등의 목적으로 신규주택을 추가로 취...

June 30, 2017

100년 주택의 기본은 기초

100년이 지나도 튼튼한 집을 짓기 위해서는 기초가 되는 기본이 튼튼히 시공되어야 합니다.

기초는 집을 짓고 나면 눈에 보이지 않습니다. 그래서 간혹 기초를 소홀히 하는 현장이 있는데, 무엇보다도 가족의 안정과 튼튼한 집을 짓기 위해서는 기초에 대해 관심을 가져야 합니다.

집짓기의 기초공사는 매트기초 또는 줄기초로 시행이 됩니다.

[ 줄기초 시공법 ]

건물의 벽체나 기둥의 하중을 지지하는 기초로 띠 모양으로 좁고 길게 땅을 파고 잡석다짐한 후 그 위에 슬래브...

June 9, 2017

전원생활을 준비하고 있는 도시민들에게 농촌에 정착하기 전 자연친화적인  환경 조성에 대한 경관, 조망권, 주변여건, 교육환경 등과 농촌주택 선정시  유의할 사항 등에 대하여 체크할 중요한 정보 등을 안내합니다.

좋은 집터란 어떤 곳일까. 예로부터 우리 선조들은 능선이 길고 경사도가 완만하며 밝은 곳을 좋은 집터로 쳤다. 인간이 자연에 동화되어 조화로운 삶을 영위할 수 있는 곳을 좋은 집터로 생각해 온 것이다. 하지만 이런 조건을 다 갖춘 좋은 집터를 구하기는 쉽지 않다.

...

June 7, 2017

지난 6월 첫째주 금요일 시원한 계곡물이 흐르는 봉평 흥덕계곡으로 해토하우징 단합대회를 다녀왔습니다.

이번 답합대회는 자연속에서 맛나는것 먹으면서 힐링이 목적입니다.

떠나기 전 금요일 오후  회사를 벗어난다는것 자체만으로 힐링의 시작입니다. ^^

금요일 오전 업무를 마치고 모두들 각자의 차로 봉평으로 이동~~

산으로 둘러쌓인 펜션 평상에 누워  파란 하늘을 바라보면서 시원한 맑고 깨한 공기를 마음껏 마셔봅니다.

모두들 흠~~ 하면서....

June 5, 2017

1. 외관은 단순하게,실내는 변화있게 계획하라.  

전원주택은 대개 건평 40~50평 내외가 많은데, 이정도 규모는 단순한 형태가 합리적이다.

집전체 형태는 단순하더라도 창문,현관 포치,굴뚝,데크 등을  다양하고 개성있게 집을 지을 수 있다.
 

2. 생활공간의 중심을 식당과 부엌으로 옮겨라.   

현대 가족들의 생활이 개별화,비거주화되어가면서 생활의 중심이 식당과 부엌으로 압축되고있다.

따라서 보다 편리하고 밝게 꾸미는 것이 기본이다. 데크로 연결되는 대형...

June 2, 2017

대지면적

쉽게 이야기 해서 등기부상 토지로 되어 있는 땅의 넓이를 말합니다. 실제의 내 땅입니다. 과거에는 주로 평 단위를 많이 썼습니다만 현재는 m2로 법적 명시가 되어 있습니다. (1평의 크기는 3.3m2)

건축면적

처마나 차양 등이 수평거리로 1m이상 도출되어 있으면 그 끝에서 1m 후퇴한 선까지를 건축면적으로 산정한다.(박공지붕 끝선은 건축면적에서 바로 산정되지 않고 1m 후퇴한 선을 기준으로 산정된다는 말입니다.) 건축면적은 외벽, 기둥 중심선이 기준입니다.

2층 이상의 외벽...

May 31, 2017

집짓기, 그 사소한 궁금증들...

[전원속의 내집]에서 발췌

집 한 채 지으려는데 웬걸, 아직 시작도 안 했는데 말아야 할 게 참 많다. 너무 초보적인 질문이라 민망해서, 어디에 물어봐야 할지 애매해서 궁금증을 속 시원히 해결하지 못했던 건축주들을 위해 준비했다.

Q   집 지을 땅에 있는 전신주를 다른 곳에 옮길 수 있나요?

해당 지역의 한국전력(한전) 지사에 전화, FAX, 인터넷을 통하여 신청하면 옮길 수 있습니다. 한전 직원이 현장 조사를 진행한 후, 관련 지침에 근거...

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